O mercado imobiliário do Rio de Janeiro se manteve aquecido em 2024, com destaque para o crescimento do segmento de imóveis de médio e alto padrão, que avançou 18% em relação ao ano anterior. O motor desse crescimento foi o mercado de luxo, especialmente os imóveis acima de R$ 1,5 milhão, que viram lançamentos dispararem quase 50%. O número de lançamentos de imóveis de médio alto padrão também aumentou 33%, com 9.053 unidades lançadas em 2024.
Onde o Mercado Imobiliário Está Mais Aquecido?
A Barra da Tijuca lidera o segmento de novos lançamentos, com 11% do total, seguida pelo Recreio dos Bandeirantes, com 10,6%. Apesar disso, Copacabana continua sendo imbatível no mercado de aluguel. O bairro mais famoso do Rio de Janeiro se destaca pela grande variedade de opções de imóveis, para todos os bolsos e necessidades, conquistando 10,4% das buscas por locação.
Os imóveis mais procurados para locação em Copacabana são apartamentos de dois quartos, com metragem entre 60 e 90 m², cujos preços variam entre R$ 1 mil e R$ 3,5 mil. A faixa de preço mais desejada, porém, fica entre R$ 1 mil e R$ 1,5 mil. A diversidade de opções no bairro continua a ser um grande atrativo para inquilinos que buscam praticidade e proximidade da praia.
Copacabana: Líder em Aluguel
Embora Copacabana perca por pouco para a Barra da Tijuca nas vendas, ela é campeã quando se trata de locação. De acordo com pesquisa do Radar Imobiliário do portal ZAP, Copacabana lidera o ranking de aluguéis no Rio, com 10,61% das preferências dos inquilinos. Seguem na lista Botafogo (9,76%), Barra da Tijuca (7,81%), Tijuca (6,66%) e Flamengo (5,58%). A pesquisa também revela que, nos últimos cinco anos, Botafogo tem ganhado força, saltando de 6ª para 2ª posição em termos de busca por imóveis.
O Preço Médio dos Aluguéis no Rio
A pesquisa ainda indica que o preço médio dos aluguéis no Rio subiu 7,86% nos últimos 12 meses, um crescimento abaixo da média nacional de 13,16%. Entre junho de 2022 e março de 2024, os aluguéis na cidade do Rio aumentaram, mas de forma mais moderada em comparação a outras regiões do Brasil.
Para Lucy Dobbin, superintendente da Sergio Castro Imóveis, a ascensão de Copacabana no mercado de aluguel era esperada. “A Barra já é um símbolo do mercado imobiliário carioca, com uma enorme quantidade de lançamentos. Copacabana, por outro lado, tem uma proximidade mais direta com a cidade e uma grande oferta de apartamentos compactos, além de contar com a praia mais famosa do mundo”, explica Lucy.
O Futuro de Copacabana
Lucy também destaca que a crescente presença de plataformas de locação por temporada pode ajudar a aumentar ainda mais a demanda por imóveis em Copacabana. “Com mais investimentos nesse setor, o bairro pode continuar sendo uma escolha popular, até mesmo superando a Barra no futuro próximo”, afirma a especialista.
Fontes: correiodamanha.com.br/diariodorio.com
