O Rio de Janeiro alcançou a maior valorização nos lançamentos imobiliários do Brasil no primeiro trimestre de 2025. Segundo estudo do DataZAP+, do Grupo OLX, os preços médios dos lançamentos na capital fluminense cresceram 10,32% no período, impulsionados principalmente pelos segmentos econômico e de luxo, que valorizaram 22,28% e impressionantes 29,28%, respectivamente.
Imóveis de luxo impulsionam valorização carioca
Ao longo dos últimos 12 meses, o Rio acumulou uma valorização de 40,69% nos lançamentos imobiliários, liderando o ranking nacional. Esse avanço expressivo foi alimentado principalmente pelos novos empreendimentos de luxo nas regiões mais valorizadas da cidade.
Na Zona Sul, bairros como Leblon e Ipanema continuam atraindo investidores, com valores de até R$ 42 mil por metro quadrado. Já na Zona Oeste, o destaque fica com a Barra da Tijuca, especialmente na região do Jardim Oceânico, onde os preços chegam a R$ 34 mil/m².
“Os lançamentos de luxo em áreas premium foram determinantes para a valorização registrada no mercado carioca”, explicou Coriolano Lacerda, gerente de inteligência imobiliária do Grupo OLX.
São Paulo e outras capitais apresentam cenários distintos
Enquanto o Rio avança, São Paulo apresentou leve recuo de 0,59% nos preços dos lançamentos durante o trimestre. Apesar disso, a capital paulista acumulou alta de 7,66% em 12 meses, sustentada por empreendimentos de médio e alto padrão.
A média nacional do metro quadrado em lançamentos atingiu R$ 11.993, com Porto Alegre liderando em valor absoluto, seguida de Florianópolis e Curitiba, com R$ 14.487, R$ 13.800 e R$ 13.785, respectivamente.
Curitiba se destaca no segmento de médio padrão
Entre as capitais analisadas, Curitiba brilhou no setor de médio padrão, com uma valorização de 37%, refletindo a forte demanda por esse tipo de produto. No entanto, cidades como Campinas (-9,97%), Florianópolis (-16,64%) e Fortaleza (-17,30%) enfrentaram quedas significativas nos preços.
Fontes: diariodorio.com/
