O histórico Edifício Mesbla, situado no Centro do Rio, foi finalmente vendido e passará por um projeto de retrofit, transformando-se em um complexo residencial. A torre-relógio, que por décadas foi um marco na paisagem da cidade, com 100 metros de altura e estilo art déco, será preservada. O prédio será convertido em residências através do programa municipal Reviver Centro, que busca revitalizar a área com novos empreendimentos habitacionais.
A São Carlos, administradora imobiliária responsável pela venda, havia adquirido o imóvel em 2003 do Banco de Crédito Nacional, incorporado ao Bradesco. O edifício será rebatizado de Passeio 56, e o projeto permitirá a criação de 122 apartamentos, além de duas unidades comerciais, totalizando 15,5 mil m² de área construída.
Embora o nome do comprador não tenha sido oficialmente revelado, fontes do mercado indicam que a incorporadora responsável pela transação é a Inti Empreendimentos. A empresa confirma que o lançamento do residencial está previsto para abril de 2025, com um valor estimado de vendas de R$ 120 milhões. O CEO da São Carlos, Gustavo Mascarenhas, destacou que o imóvel, originalmente projetado para ser residencial pelo arquiteto Henri Sajous, é perfeito para esse novo uso, devido à presença de elementos como sacadas em sua arquitetura.
Com a venda, a São Carlos embolsa R$ 21,7 milhões e também garantirá 30% do potencial construtivo em áreas valorizadas da cidade, o que representa uma vantagem estratégica para a empresa, conforme o programa Reviver Centro. O objetivo é comercializar esse potencial construtivo em bairros próximos e transformar a região.
Enquanto o edifício 56 passará a ser residencial, o prédio 42, vizinho ao Mesbla, continuará com seu uso corporativo, e já está ocupado por grandes empresas. O projeto de conversão foi aprovado em 2023, e os atuais inquilinos do Passeio 56 serão transferidos para o edifício adjacente, liberando espaço para a revitalização.
Além de seu valor histórico e arquitetônico, o Edifício Mesbla é lembrado por sua loja de departamentos, que funcionou no local até 1999. Recentemente, a loja foi ocupada pela Americanas, que desocupou o imóvel em 2023 devido a uma crise financeira. Apesar da venda, o térreo do prédio continuará sendo de propriedade da São Carlos.
O Reviver Centro tem incentivado a transformação de prédios antigos em residenciais, atraindo investidores para a área. Projetos como o do Edifício Glória, da Brookfield, e o Casa Mauá, lançado pelo Opportunity, estão revitalizando o Centro, com foco em imóveis compactos e proximidade de estações de metrô.
Fontes: diariodorio.com/agendadopoder.com.br
