O Centro do Rio de Janeiro acaba de ganhar seu primeiro retrofit corporativo transformado em residencial. O Dias Downtown Studios, um edifício de 15 andares localizado na Rua Gonçalves Dias, 46, ao lado da tradicional Confeitaria Colombo, foi entregue oficialmente no dia 10 de junho. O evento contou com a presença de autoridades como o vice-prefeito Eduardo Cavaliere, o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, e o vereador Pedro Duarte (Novo), além de empresários do setor imobiliário.
Revitalização do Centro do Rio
O retrofit é um passo importante na revitalização do Centro, que tem se tornado um polo de atração para novos moradores e investidores. Segundo Eduardo Cavaliere, o projeto é um reflexo da parceria entre a iniciativa privada e o poder público. “Esse projeto não existiria se não houvesse a coragem da iniciativa privada e a visão do poder público, que soube criar um ambiente de estímulo e incentivo para empresários e moradores”, destacou Cavaliere durante a cerimônia de inauguração.
O secretário Osmar Lima também comemorou o crescimento da área: “Hoje, podemos ver o Centro ganhando vida novamente, com novos empreendimentos residenciais, espaços culturais e até cervejarias. O Centro está se movimentando e gerando economia.”
Características do Dias Downtown Studios
O antigo edifício de 15 andares, anteriormente composto por 28 salas comerciais, foi adaptado para 97 estúdios que variam de 28 a 43 metros quadrados (m²). Alguns estúdios possuem pé direito superior a 3,15 metros, com a possibilidade de construção de mezanino, e destacam-se pela excelente iluminação natural e ventilação.
Até o momento, 65 das unidades já foram vendidas, com preços a partir de R$ 299 mil. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 35 milhões, o que demonstra o grande potencial de valorização do imóvel. A iniciativa se beneficia dos incentivos do Plano Reviver Centro, que inclui isenções de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para o primeiro comprador e redução do IPTU por um período determinado.
Inovação no Mercado Imobiliário
Ernesto Otero, CEO da Lobie, comentou que o modelo de negócios adotado para o Dias Downtown Studios atende principalmente investidores de curta temporada. “Atualmente, 100% dos compradores são investidores interessados na locação de curta temporada. Além disso, os interessados em alugar os estúdios para esse tipo de locação contarão com o Check in Contactless, uma tecnologia que proporciona um atendimento totalmente online e rápido, similar ao de companhias aéreas”, afirmou Otero.
O CEO também ressaltou a inovação presente no projeto: “As unidades terão integração por internet das coisas (IoT), permitindo que os moradores acionem itens como luzes, aparelhos de ar-condicionado e TVs por comandos de voz.”
Estrutura de Lazer e Funcionalidade
O edifício conta ainda com um completo espaço de lazer dividido em três pavimentos. O primeiro andar oferece salão de jogos, coworking, sala de reunião privativa, lavanderia compartilhada, minimercado e academia. No sétimo andar, há um salão com varanda gourmet, enquanto o rooftop possui piscinas, churrasqueira e um amplo espaço de convivência.
Victor Tulli, diretor da Administradora Nacional, destaca que a proposta busca equilibrar a funcionalidade e o lazer, sem sobrecarregar o custo condominial. “São ambientes de lazer e serviços funcionais, que não irão pesar tanto na cota condominial, seja para o investidor ou para o morador”, explicou Tulli.
A Transformação do Centro
Tulli também comemorou a importância do projeto para a revitalização do Centro: “Este retrofit é um marco para o desenvolvimento da cidade e para a revitalização da região central. Acompanhar e participar dessa transformação tem sido um grande orgulho para todos nós.”
Localização Privilegiada
O Dias Downtown Studios está situado em uma localização privilegiada, com fácil acesso aos principais pontos turísticos e comerciais da cidade. Nas imediações, estão o tradicional Shopping Paço do Ouvidor, o Bar Opus e o Mercado das Flores, além de uma grande oferta de transporte público e serviços.
Fontes: diariodorio.com
