O Rio de Janeiro aparece com cinco bairros entre os dez do Brasil que concentram mais moradores em apartamentos. O levantamento, elaborado pelo perfil Urbanófilo com base em dados do Censo Demográfico 2022, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), aponta que 2,22 milhões de pessoas vivem nesse tipo de residência na capital fluminense.
A Barra da Tijuca aparece na segunda colocação do ranking nacional, com 131.766 moradores em apartamentos, atrás apenas do Plano Piloto, em Brasília, que reúne 173.262 pessoas. No ranking carioca, Copacabana, Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá completam a lista.
Confira os cinco bairros do Rio com mais moradores em apartamentos:
- Barra da Tijuca: 131.766 moradores
- Copacabana: 112.868 moradores
- Tijuca: 109.556 moradores
- Recreio dos Bandeirantes: 108.830 moradores
- Jacarepaguá: 103.316 moradores
Copacabana tem mais unidades que a Barra
Apesar de a Barra da Tijuca liderar em número de moradores, Copacabana possui mais apartamentos. São 57.650 unidades no bairro da Zona Sul, contra 55.995 na Barra.
A quantidade de moradores por unidade também apresenta diferença. Na Barra da Tijuca, a média é de 2,35 pessoas por apartamento. Em Copacabana, são 1,96 moradores por unidade.
O levantamento mostra ainda bairros onde a presença de apartamentos é bastante pequena. Grumari e Gericinó não registraram moradores nesse tipo de habitação. No Joá, foram contabilizadas oito pessoas, enquanto Cidade Universitária e Barra de Guaratiba tinham 47 e 124 moradores em apartamentos, respectivamente.
Mais de um terço da população vive em apartamentos
Dados do Censo 2022 apontam que 36% da população do Rio de Janeiro vivia em apartamentos naquele ano. A proporção era de 32,6% em 2010, representando um crescimento de 3,4 pontos percentuais em 12 anos.
Mesmo com o aumento, o avanço registrado no Rio foi menor do que o observado em outras capitais das regiões Sul e Sudeste. Naquele ano, a cidade ocupava a quinta posição entre as capitais brasileiras com maior proporção de moradores em apartamentos, atrás de Vitória, Porto Alegre, Florianópolis e João Pessoa.
O tamanho médio dos domicílios também varia conforme o tipo de moradia. Em 2022, as casas tinham média de 2,7 moradores, enquanto os apartamentos registravam 2,3 pessoas por unidade.
Segundo o gerente de planejamento do Censo Demográfico do IBGE, Bruno Perez, essa diferença acompanha transformações demográficas, como a redução da fecundidade, o crescimento dos domicílios com apenas uma pessoa e o aumento de casais sem filhos.
Barra cresceu com expansão dos condomínios
A presença de grandes conjuntos residenciais ajuda a explicar a concentração de moradores em apartamentos em bairros como Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.
De acordo com o historiador Rafael Soares Gonçalves, professor da PUC-Rio, a distribuição dos moradores acompanha investimentos em áreas consideradas estratégicas pelo mercado imobiliário, especialmente aquelas com oferta de serviços e potencial de valorização.
Na Barra, a expansão urbana ganhou força a partir da década de 1970, seguindo o projeto urbanístico elaborado por Lúcio Costa. O bairro passou a receber grandes empreendimentos residenciais, muitos deles com áreas de lazer e serviços destinados aos próprios moradores.
O Recreio dos Bandeirantes seguiu trajetória semelhante, com crescimento de condomínios residenciais ao longo das décadas.
Para Rafael, a concentração de serviços e opções de lazer dentro dos próprios condomínios pode influenciar a relação dos moradores com os espaços públicos e com outras áreas da cidade.
O presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro (CAU-RJ), Sydnei Menezes, também relaciona a expansão da Barra à dinâmica do mercado imobiliário e ao crescimento do bairro. Segundo ele, um dos desafios da verticalização é garantir que o aumento da população seja acompanhado pela infraestrutura pública necessária.
O levantamento mostra, assim, como a expansão dos apartamentos está distribuída de maneira desigual pelo Rio e como diferentes processos de urbanização contribuíram para formar o perfil residencial atual da cidade.
Fontes
O Globo
