Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia do mercado imobiliário, revelou as ruas mais valorizadas do Rio de Janeiro em 2024, com destaque para os bairros Leblon, Lagoa e Gávea. O estudo, realizado com base em transações imobiliárias registradas no Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), indicou que a Avenida Vieira Souto, em Ipanema, lidera a lista das ruas mais caras, com o preço médio dos imóveis chegando a R$ 8,1 milhões.
O Leblon, que se destaca no ranking, conta com nove de suas ruas entre as 20 mais valorizadas da cidade. A Rua General Artigas ocupa a posição mais alta entre elas, com preços médios de imóveis atingindo R$ 4,9 milhões. Outras ruas do bairro também figuram entre as mais caras, como a Rua João Lira e a Avenida Visconde de Albuquerque, além da Rua Aristides Espinola.
Além disso, o estudo revelou que outras regiões da cidade, como a Lagoa e a Gávea, também apresentaram grande valorização. A Rua Borges de Medeiros, na Lagoa, registrou um aumento de 187% no valor médio dos imóveis, alcançando R$ 4,32 milhões. A Rua Major Rubens Vaz, na Gávea, teve uma valorização de 175%, com preço médio de R$ 4,04 milhões, e a Rua Carlos Góis, no Leblon, viu uma alta de 173%, com imóveis chegando a R$ 5,4 milhões em média.
A pesquisa analisou as 300 ruas mais valorizadas do Rio, considerando imóveis com pelo menos três vendas no ano e baseando-se nos dados oficiais da prefeitura sobre transações imobiliárias entre janeiro e novembro de 2024. Para o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a valorização reflete a alta demanda por imóveis em locais estratégicos, com boa localização e características diferenciadas. As regiões de Barra da Tijuca e Bandeirantes também se destacaram entre as que mais tiveram crescimento.
Esse cenário de valorização imobiliária no Rio de Janeiro é visto como um reflexo do momento positivo no mercado imobiliário da cidade, com forte presença nas regiões mais procuradas e de alto padrão.
Créditos: Diário do Rio/vejario
