O primeiro empreendimento residencial da Avenida Rio Branco, no Centro do Rio, será lançado neste mês de setembro com 123 unidades e preços a partir de R$ 263 mil. O projeto ocupará o antigo Edifício Unidos, construído em 1937 e com características arquitetônicas em estilo art déco.
A incorporadora WPX realizou nesta quinta-feira (10/09) a convenção de vendas do empreendimento no Cine Odeon, na Cinelândia. O encontro reuniu mais de mil corretores para apresentar o projeto e preparar a comercialização das unidades.
Prédio histórico terá retrofit
O edifício possui 16 andares e foi projetado pelo arquiteto Luiz Fossati, com execução da Christiani & Nielsen Engenheiros e Construtores Ltda.
O projeto prevê a preservação da fachada original do prédio, enquanto os espaços internos serão adaptados para receber o novo residencial.
Ao todo, serão:
- 92 estúdios, entre 23,48 m² e 42,52 m²;
- 28 apartamentos de um quarto, entre 35,40 m² e 53,29 m²;
- 3 coberturas, entre 50,88 m² e 94,11 m².
O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado do empreendimento é de R$ 82 milhões.
Algumas unidades terão varanda ou terraço, acompanhando a composição da fachada histórica.
Dois rooftops e áreas compartilhadas
O residencial terá dois rooftops, com estrutura que inclui piscina, sauna, academia panorâmica, lounge e mercadinho.
O empreendimento também contará com coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, maleiro, espaço para delivery e portaria automatizada.
Compradores poderão ter isenção de ITBI e IPTU
Por estar enquadrado no programa Reviver Centro, o empreendimento terá isenção de ITBI para os primeiros compradores, de acordo com as regras do programa.
Como o edifício é tombado pelo Iphan, também haverá isenção de IPTU conforme as condições aplicáveis ao imóvel.
A fachada original será preservada e o projeto terá elementos inspirados em hotéis europeus, incluindo toldos vermelhos.
Centro passa por retomada residencial
O lançamento ocorre em meio à retomada do mercado residencial do Centro.
Segundo dados apresentados durante a convenção, o bairro já possui 74 projetos licenciados e 7.818 novos imóveis, dos quais 1.891 haviam sido entregues até março deste ano.
Em julho, o Centro também registrou a maior rentabilidade residencial entre as regiões analisadas pelo Secovi Rio, com índice de 0,653%.
O preço médio anunciado para venda chegou a R$ 7.859 por metro quadrado, enquanto o valor médio de locação ficou em R$ 51,33 por m².
Localização próxima a pontos turísticos
O empreendimento está localizado próximo a atrações como a Praça Mauá, Museu do Amanhã, Museu de Arte do Rio, Boulevard Olímpico, CCBB, Paço Imperial e Pedra do Sal.
O prédio também fica próximo ao VLT, ao Aeroporto Santos Dumont e às Barcas da Praça XV.
A gestão das unidades destinadas à locação de curta temporada será realizada pela Lobie, que também ficará responsável pela administração do condomínio.
Os apartamentos decorados poderão ser visitados a partir de 19 de setembro, às 9h, no próprio edifício.
Fontes: diariodorio.com
